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大温哥华房产经纪协会表示，由于库存下降，1月份的房屋销售速度较去年创纪录的速度有所放缓。 BC省房产经纪协会表示，上个月的房屋销售总量为 2,285 套，比 2021 年 1 月的 2,389 套下降了近 5%，比 2021 年 12 月的 2,688 套下降了 15%。 然而，房产经纪协会表示，上个月的销售量比 10 年 1 月份的平均水平高出 25.3%。
上个月记录了 4,170 套新房源，比去年 1 月的 4,480 套房屋下降了近 7%，但比 2021 年 12 月的 1,945 套上市房屋翻了一番多。 2022 年 1 月的独立屋销售量达到 622 套，比 2021 年 1 月记录的 740 套独立屋销售量下降了 15.9%。独立屋的基准价格为 1,953,000 加元。这比 2021 年 1 月增加了 22.7%，与 2021 年 12 月相比增加了 2.2%。 2022 年 1 月，公寓房屋的销售量达到 1,315 套，比 2021 年 1 月的 1,195 套增长了 10%。公寓物业的基准价格为 775,700 加元。这比 2021 年 1 月增加了 14%，与 2021 年 12 月相比增加了 1.8%。 2022 年 1 月的联排别墅销售总额为 348 套，与 2021 年 1 月的 454 套相比下降了 23.3%。联排别墅的基准价格为 1,029,500 加元。这比 2021 年 1 月增加了 24.3%，与 2021 年 12 月相比增加了 2.5%。
“这个市场完全缺乏库存，它正在引发过度的竞标战，这是房价的又一次上涨。坦率地说，这是一场灾难，”温哥华房地产经纪人史蒂夫萨雷茨基在周三接受采访时说。 他说，房源短缺背后的一个重要因素是潜在购房者对成为市场买家的“恐惧”。 “[卖家] 正在网上查看 MLS 列表，并说他们没有什么可买的。他们最大的恐惧是他们卖掉了，然后如果需要六到七个月才能找到他们想要购买的房产怎么办？”他说。 “而房地产市场的走势——在六七个月内，你可能会看到房价上涨 10%、15%、20%，但突然间你失去了一些购买力。” 上个月，该地区所有住宅物业的基准价格均超过 120 万加元，比去年 1 月上涨 18.5%，比 12 月上涨 2%。 该房产经纪协会的经济学家基思·斯图尔特（Keith Stewart）表示，市场状况仍然紧张，因为供应不足，而且很多人都在利用低利率。 他在一份声明中说：“我们在 MLS 上的挂牌库存不到年初最佳库存的一半。因此，有希望的购房者在当今市场上的选择有限。” “这种趋势正在引起对稀缺待售房屋的激烈竞争，这反过来又会推高价格。” |
