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截至周一上午，彭博(Bloomberg)的数据显示，市场已经消化了今年年底前加息七次的预期，这将使隔夜利率升至2.00%。
加拿大央行的基准利率几乎影响到生活的各个方面，无论是房产、投资还是整个加拿大经济。
通货膨胀
加拿大央行警告称，随着经济复苏，它们将允许通胀在一段时间内过热，个人和企业都感到了压力。
蒙特利尔银行资本市场(BMO Capital Markets)高级经济学家珍妮弗•李(Jennifer Lee)表示，一次加息无法遏制通胀。她预计该行今年将从3月开始四次加息。
“当然，一切都需要时间来考虑，”她在接受采访时说。“这将有望开始遏制非常高的通胀率。”
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Lee表示，加息将导致经济增长回落，预计今年国内生产总值(gdp)将增长4%。
“(今年的GDP预测)低于去年4.5%的增长率;但央行不希望经济过热，尤其是房地产行业，这就是加拿大央行现在应该加息的原因。”
抵押贷款
房主什么时候会感受到高利率带来的压力，取决于他们的贷款利率是浮动的还是固定的。虽然目前浮动利率明显低于固定利率，但利率上升对浮动利率的影响是最直接的，因为选择固定利率时，利率上升的风险是由银行承担的，而选择浮动利率时，利率上升的风险是由贷款人承担的。浮动利率一开始比较便宜，但它确实有更多的风险和波动性，如果加拿大央行上调基准利率，浮动利率也会随之上调，因此，受影响最明显的选择浮动利率的人，他们的利率以及每月支付的月供都会上升。拥有固定利率抵押贷款的房主只有再融资的时候才会面临更高的利率。
住房
RBC Economics的高级经济学家霍格(Robert Hogue)认为，提高借贷利率只能给加拿大房地产市场起到微弱的降温作用。
他还说，这种影响可能要到今年下半年才会显现出来，因为移民和供应紧张仍将是主要因素。
“我们预计会有更多的新人在寻找住房，无论是租还是买，都需要更多的住房供应。需求方面的压力可能仍将持续。因此，最终加息可能会给市场降温，但还有其他因素在起作用。”
加拿大皇家银行经济预测，加拿大央行将在2022年加息三次，明年再加息三次。
霍格说，在农村住房市场，他认为向远程办公的转变以及对相对容易负担的房价，可以抵消部分利率上涨带来的降温。
银行股
艾威投资管理公司(Avenue Investment Management)合伙人兼投资组合经理泰奇(Bryden Teich)表示，加息对加拿大各银行的影响是双重的。
尽管银行将享受净息差扩大的好处，但借贷利率上升带来的经济放缓可能对它们不利。
泰奇说:“当你看到银行处于历史高点时，它们在过去两个月里大幅上涨。”“我观察了银行，实际上认为加息周期的乐观情绪已经在很大程度上反映在价格中。”
这次反弹让他开始质疑这些股票是否被充分估值。
他说:“如果我留意一下未来12个月的情况，我认为我们即将开始的徒步旅行周期将以比人们想象得更快的速度减缓经济;所以我开始担心未来12到18个月的衰退风险。由于银行股处于历史高位，这些因素都没有反映在股价中。
科技股
过去几个月来，一度高歌猛进的科技股大幅下挫，主要原因是投资者纷纷逃离高市盈率的股票。加拿大科技公司Shopify Inc.是一个典型的例子，该公司股价已较去年11月中旬的峰值下跌了一半。
泰奇说:“在利率上升的环境下，市盈率很高的科技股将在这种环境下承受压力，所以Shopify受到如此大的打击并不令人意外。”
不过，随着科技股的下跌，他认为投资者应该拿出购买清单，开始在高质量的科技公司建仓。
“我实际上会减少对银行的投资，转而关注科技领域的公司，”他说。
房地产投资信托基金
与加拿大皇家银行(RBC)的罗伯特•霍格(Robert Hogue)对房地产市场的看法类似，泰奇也认为利率上升不会成为房地产市场的主要拖累因素。
"我认为我们正处于周期的一个阶段，从底部升息不会对房地产造成太大损害，" Teich说。
“我们把投资放在REIT方面的一个地方是住宅公寓REIT。我们认为这里的租赁市场非常有吸引力，我认为加拿大的一些公寓房地产投资信托基金做得非常好。这是我们拥有的REIT的一部分。另一边是类似于(杂货商主导的)Choice Properties REIT的东西。”
不过，他警告称，投资者需要在房地产投资信托基金(REIT)领域选择投资方向，因为他认为，在当前与新冠病毒相关的不确定性下，住宅等一些领域的表现将好于零售和写字楼市场。
加元
加拿大帝国商业银行资本市场(CIBC Capital Markets)北美外汇策略主管Bipan Rai表示，通常情况下，加息意味着加元走强，但还有其他因素，比如美国货币政策，可能导致加元在年底前走弱。
他说，鉴于今年美联储至少四次升息的预期已被市场消化，"这确实抑制了加元的上行压力。"
他预计，到2022年年底，加元兑美元汇率将跌至77美分，但他同时指出，在这一过程中可能会出现很多波动。
Rai说:“我更关注的不是2022年利率的走势，而是2022年以后到2023年和2024年的走势。”
“我们预期的是，市场将比加拿大更积极地消化这些年来美国加息的价格，这应该会在今年下半年整体上削弱加元。”
他说，对加元有上行风险的一个重要因素是油价走强。
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