|
这段时间房子被骗子盗卖的新闻满天飞，人在家中坐，房子就没了实在令人不可思议，几天前有一批犯罪嫌疑人已经落网，看起来清一色华人，这很可能说明华人是房屋盗卖的高危群体，最近官方警告也显示近二年来产权欺诈案件“明显增加”，官方警告称冒充房主和租户骗子最近已经染指安省和BC省至少 32 处房产。蒙特利尔最近也发生了房产盗卖事件，这些骗子盗用房主身份信息并房产投放市场“快速”出售给毫无戒心的买家，还有种情况是骗子伪装成房主拿房子申请新的抵押贷款。”这种情况就很难被及时发现，因为“业主不会被赶出自己的房子，只有他们催还贷款、出售房屋或再融资时，才会发现自己的房产已经抵押。”
 通常，骗子最喜欢的是没有抵押债务的房产，因为这样骗子不需要去银行或贷方付款，交易速度会更快。
骗子一般都会瞄准价值较高的房产，通过制作假身份证件来窃取房主的身份。加拿大骗子非常多，如果稍不有慎就可能被骗的倾家荡产。今天就来分享避免房产被骗子盗卖的六大注意事项：
第一，考虑购买产权保险，首先检查自己房产交易材料中有没有产权保险；如果没有话可以购买产权保险。“产权保险通常是一次性缴纳保费，因为要考虑房屋升值问题，产权保险一般涵盖房屋价值的两倍，有效期直到该物业被出售或继承产权发生转移。”
需要注意的是，并不是说你只要购买了产权保险就能完全避免经济损失，如果你是房产盗卖的受害者，即使有产权保险你可能至少也要支付 30,000 加元的法律费用，并且还要等待漫长的处理周期。
第二，有“债务”的房子相对更安全，一般情况下，诈骗者希望交易简单快捷，这样他们拿能快速拿到钱，因此有抵押贷款和其他形式债务的房屋肯定不是最好的猎物。没有抵押贷款债务对房主来说是件好事，但对骗子也极有吸引力。从这方面来看房产有债务对骗子会起到一定威慑作用。
第三，筛选租户非常重要。通常有租户的房子或做 Airbnb 的房子是骗子的主要目标。
“因为如果是出租房产，就意味着房主不住在里面，一般情况下骗子需要进入房产才能进行欺诈活动，因为要卖房或者是再申请抵押贷款肯定会有购房者、估价师或房地产经纪人亲自来看房。因此筛选租户至关重要。必须进行全面的背景调查，看看租户是不是良民，历史是否清白，有没有犯罪前科。除此之后最好能定期检查房产。并且与租户保持联系沟通，随时掌握房子的最新动态。
第四，注意保护身份与财务信息。比如准备扔进垃圾桶财务文件（像银行账单和其他各种账单税单等等）都要粉碎后再处理，因为这些对骗子来说都是非常有用的信息。自己的证件像护照 驾照 枫叶卡等原件复印件电子文档都要妥善保管。要警惕一切询问个人信息的电话。邮件短信社交网络中杜绝点击钓鱼的木马病毒链接，收到这种链接往往是已经被骗子盯上，他们正在试图伪造你的身份。保护好各类短信或网络验证码，而且不要使用过于简单的密码，密码最好是大小写字母+数字+特殊符号。
第五，建议定期检查信用报告，检查包括信用卡在内的一切银行账户活动。有时诈骗者会更改与银行账户关联的地址。如果有些账单没有按时到达，需要及时联系跟进，有个人就是没收到物业费账单发现自己的房产被盗卖。还一个危险信号就是突然收到欠债通知，有的人可能会误认为诈骗信息而忽略，收到这类信息要及时联系债权人官方联系方式核实，并尽快向相关部门举报。
第六，选择房产经纪 和公证师的时候一定要检查他们是否有执业污点，这点至关重要，因为他们可以通过职务行为接触你的个人隐私信息，进而成为你个人信息的泄露者，有些房产经纪 和公证师甚至与骗子勾结共同作案。一般通过行业协会网站都可以查询他们是否受过惩处、为何受到惩处的详细信息，要避免选择有执业污点的贷款、房产 、保险经纪和公证师。此外，还有人建议长期回国一定要委托朋友及时检查信箱，要经常查看银行对账单、水电费账单和其他重要的邮件往来。
在做好以上工作之后也不要过于恐慌，毕竟房屋被盗的概率非常低有人说是百万分之一的可能性。BC省土地产权和测量局称，在过去三年中，只报告过三起产权欺诈企图。两个现在在法庭上，第三个因身份识别保护措施而受阻。但是也不能大意该做的防范一定要做好，否则百万分之一的可能性摊到个人头上就会带来百分之百的损失。
|
