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QPAREB:蒙特利尔 CMA 的房地产过热仍在继续

来源:北美在线 作者:大壮 人气: 发布时间:2021-11-05
摘要:10 月份 Centris 房地产经纪系统上共发布了 4,320 笔销售量,与创纪录的 2020 年 10 月相比下降了 24%,进一步强化了从早春开始的销售量下降趋势。

魁北克房地产经纪人专业协会 (QPAREB) 刚刚发布了蒙特利尔人口普查都会区 (CMA) 10 月份的住宅房地产市场统计数据,该数据基于房地产经纪人的 Centris 省级数据库。

销售量下降到疫情前的水平仍然是因为市场上房源短缺。市场上仍有大量买家。我们看到所有房地产类别的价格都面临新的上涨压力,尤其是北岸地区,市场分析主管查尔斯·布兰特 (Charles Brant) 评论道。加拿大央行最近宣布在 2022 年春季加息,这一消息比预期的要早,这可能导致市场再次升温。

十月亮点

  • 10 月份 Centris 房地产经纪系统上共发布了 4,320 笔销售量,与创纪录的 2020 10 月相比下降了 24%,进一步强化了从早春开始的销售量下降趋势。今年前十个月,销售量仅比去年同期增长 2%,为 46,448 笔交易。
  • 2020 年同期相比,蒙特利尔岛 10 月份的销售量下降了 19%,至 1,690。单户住宅的销售量连续第五个月急剧下降,下降了 26%
  • 与上个月类似,由于独栋住宅类别放缓,所有外围地区的销售数量均有所下降:Vaudreuil-Soulanges201 件销售量;-33%)、Laval412 件销售量;-28% %)、北岸和 Saint-Jean-sur-Richelieu-27%,分别为 963 112 销售量)和南岸(942 销售量;-25%)。
  • 在整个大都市区,与 2020 10 月相比,三个主要房地产类别的销售量均出现下降。单户住宅的销售量达到 2,155 套,下降了 28%,而 plex 的销售量(505 套)下降了 20%。公寓的下降幅度略小,下降了 19%,达到 1,657 笔交易。
  • 10 月份住宅物业的供应量继续减少,Centris 系统上有 11,195 个活跃挂牌,比去年同期下降 20%。从 1 月到 10 月,大都市区的待售房产数量也下降了 20%,这一现象因新上市的低水平而加剧,这种情况已经持续了几个月。
  • 与上一年相比,10 月份的中位数价格继续强劲上涨,单户住宅达到 515,000 美元(+20%),公寓达到 379,900 美元(+18%),plex 达到 707,250 美元(+12%)。继近几个月的稳定趋势后,略有回升。
  • 蒙特利尔房地产市场仍然存在严重过热的情况,并且仍有很大一部分销售高于要价。

附加信息:

省区详细累计统计

责任编辑:大壮
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