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加拿大央行今天加息100个基点出乎所有人的意料，之前市场和经济学家预计加息75 个基点。现在基准利率已经提高至 2.5%，央行还宣布继续实施量化紧缩政策，并警告未来还会有更多加息，一次加息100 个基点是自 1998 年以来的最大的加息幅度。之所以那么大的加息幅度，有三个原因， 一是因为通胀太高，越来越多的人越来越担心高通胀会持续下去。央行的调查也显示，越来越多的消费者和企业预计通胀将在更长时间内持续走高，通胀预期是导致通胀的最重要原因。 一旦消费者和投资者形成强烈的通胀预期，就会改变他们的消费和投资行为，从而加剧通胀。二是，因为加拿大经济过热。工人短缺，因为许多商品和服务短缺。需求需要放缓，这样供应才能赶上并缓解价格压力。第三，央行的目标是通过经济软着陆使通胀回到 2% 的目标。为了实现这一目标需要迅速提高政策利率，以防止高通胀变得根深蒂固。一旦高通胀变得根深蒂固，可能会付出更沉重的代价。
 现在央行认为软着陆的路已经越来越窄，因为高通胀被证明更加持久。央行今天的报告还提到了工资-价格螺旋，这是指由于企业之间工资的相互攀比，导致工资、物价轮番上涨的现象。工资提高引起价格上涨，价格上涨又引起工资提高，这样，工资提高和价格上涨形成了螺旋式的上升运动。只要发生这种情况，抑制通胀的经济成本就会更高。加拿大 5 月份的通胀率已经飙升到 7.7% 的 39 年高位。央行认为未来几个月的通胀率会保持在 8% 左右，美国通胀率也在飙升，美国劳工局的数据显示，六月份通胀率飙升到 9.1%，这是自 1981 年以来的最大年度涨幅，高于 5 月份的 8.6%。这意味着美联储加息丝毫不会手软，7.27号的议息会议上他们加息100个基点基本已成定局，加拿大央行跟不跟？肯定要跟啊！
疫情爆发后，加拿大央行的货币政策用承诺长期保持低利率政策来鼓励人们承担更多债务，这助长了加拿大的房地产泡沫。并使加拿大家庭负债累累并陷入高利率陷阱。之所以说是高利率陷阱，因为一年前（2021 年 7 月 14 日） 加拿大央行公布货币政策是：致力于将政策利率维持在（0.25%）的有效下限，直到经济疲软被消化，从而可持续地实现 2% 的通胀目标。他们预计这将发生在 2022 年下半年的某个时间，也就是现在，然而一年后的今天政策利率已经翻了十倍（达到2.5%），央行自导自演了一场完美的利率陷阱。
不出意料，在未来几个月央行还会继续收紧货币政策，本次加息之后，最优惠利率已经升到4.70%，大多数 HELOC 利率已经达到 5.20%……今年第四季度基准利率可能超过3.5%，虽然从历史来看目前政策利率仍然很低，因为在 2008 年金融危机之前，央行的政策利率通常高于 2%，但是现在加息的速度是近几十年来最快的，因为房屋净值信贷和浮动利率是直接和基准利率挂钩的，所以一旦加息，房屋净值信贷和浮动利率持有人会立即受到影响，受影响的人不在少数，CMHC的报告显示，浮动利率抵押贷款的市场份额今年已经被推高至 50% 以上。此外，借超低利率把贷款额放到最大的浮动利率贷款人可能在本次加息后迎来最艰难时刻， 对利率最敏感的多伦多和温哥华房地产市场，最近已经受到加息的沉重地打击，房价显著下跌，与2 月份相比，大多伦多地区的平均房价已经暴跌 22%。根据加拿大房产经纪协会的数据，从 2 月份-5月份，全国平均房价下跌了 13%。与此同时，因为利率越高，借钱就越难，越来越多潜在的购买房被挤出房产市场，因为货币政策的收紧比之前预期的要快得多，道明银行大幅下调了加拿大的房产市场预测。 他们预测不断上升的借贷成本会继续给房地产活动带来沉重压力。从今年第一季度到明年第一季度，加拿大房屋销售量将下降 33%。房产需求大幅降温会给平均房价带来压力，今年第一季度到明年第一季度平均房价将下跌 19%，下降幅度最大是BC省和安省，因为这二个地区的房产负担能力已经恶化。
在本次加息之后，可以期待的事情很多，首先加拿大所有房产市场将全面过度到买方市场，其次，七月份房屋销量将进一步下跌，特别是多伦多销量可能同比暴跌60%以上，再次，部分地区房价将回到2020年的水平，越来越多人接受房产市场崩盘的现实。尽管以CMHC等房产利益相关机构最近不断释放房产市场不会崩盘的烟雾弹，但是在很多地区崩盘已经拉开序幕，未来加拿大人不可持续的家庭债务负担必将推动整个加拿大房产市场走向崩溃。
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