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维多利亚的房地产市场似乎并不在意可供销售的房产很少。
根据维多利亚房产经纪协会周三公布的数据，尽管上个月底库存量跌破900套房产的大关，但该地区11月份仍录得653宗销售。
这是过去15年中11月的第三高的销售数量--去年同期有795套销售，2017年11月有671套。
"鉴于我们所经历的这一年，我一点都不感到惊讶，"房产经纪协会主席David Langlois说。
Langlois说，虽然库存持续下降，但需求仍然强劲，每个月都有新的买家进入战场，包括一些来自省外的买家。
他说，如果市场因库存不足而发作也不足为奇，因为潜在的卖家害怕无法找到其他合适的房产来购买而不敢挂牌，但房屋仍在继续销售。
"这是一个有趣而复杂的市场--它肯定很难驾驭，"Langlois说。"但买家在那里，需求肯定在那里，如果我们有更多的房源，我们会看到更多的销售。"
11月底有887套活跃的房源，而2020年11月底则有1813套。
其结果是销售价格的再次跃升。
大维多利亚地区独栋别墅的基准价值从去年11月的82.12万加元和10月份的102万加元跃升至上个月的140万加元。
上个月，该地区公寓的基准价值跃升至55.54万加元，而去年同期为47.82万加元，而上个月镇屋的基准价格为75.02万加元，高于2020年11月的60.32万加元。
Langlois说，在有限的供应中，高需求刺激了竞争，给定价带来了上行压力。
房产经纪协会继续呼吁采取措施，在各个层面增加住房供应。
Langlois说，这是缓解住房市场压力的唯一途径。他说，需求方面的措施，如该省最近计划对转售房屋实行 "冷静期"，只会给市场增加不确定性，无法解决住房供应和可获得性问题。
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