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在今年年初的时候，蒙特利尔银行发布过一个报告，披露了加拿大住房市场一组非常有意思的数据：那就是加拿大的经济过度依赖房地产，住宅房地产行业已经占到全国GDP的9%，住宅投资几乎是美国目前的两倍。比美国的房地产泡沫时期都要高出近50％。考虑到购买力和汇率因素，加拿大的房价比美国高46%，房价增长速度比美国快25.31倍。
最近牛津大学经济研究院发布了最新的北美住房负担能力指数报告，报告显示2021年第二季度，由于房价上涨速度超过了收入增长速度，几乎所有美国和加拿大城市住房负担能力都在恶化。其中加拿大住房负担能力指数在第二季度上升了5个百分点，从1.30上升到1.35（正常可负担水平为0.9 至1.1 ），他们预计到2022年第二季度会再增涨10个百分点至1.45。现在加拿大平均房屋价格比中位数收入家庭的借贷能力高35%。
牛津大学的报告显示，美国住房负担能力指数上涨3个百分点至0.77，现在美国平均房屋价格比中位数收入家庭的借贷能力低23%。预计明年年底美国全国指数将升至 0.80。可负担性将略有下降。与美国相比，加拿大的负担能力恶化速度更快。同时正在以三十年来最快的速度恶化。
目前，加拿大火爆的房产市场已经显示出一些降温的迹象。但供需状况仍然紧张，价格处于历史高位。虽然牛津经济研究院预计加拿大房价将稳定下来，
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