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如果房屋在上一征收年度中超过六个月无人居住并且不是房主的主要住所，这个房子就会被视为空置房屋。但是，如果是房主正在接受医疗护理或房屋正在装修等一些特殊原因空置，可以得到豁免。 空置房屋税如何运作？ 所有业主每年都必须根据自己住宅的居住状态自行申报中否需要缴纳空置税。 如果业主申报了他们的房屋空置，就需要缴纳房屋当年评估价值 CVA 1% 的税。 虽然目前尚不清楚多伦多有多少房屋空置，但参考温哥华的税收指标，新法律每年可能带来 55 至 6600 万加元的收入。 除此以外，联邦政府还宣布对非加拿大人、非居民拥有的空置房产征收空置税（外国居民房产空置税）。 联邦政府称，对被视为空置或未充分利用的非居民、非加拿大人拥有的住宅房地产的价值征收 1%的空置税，估计将在四年内带来 7 亿加元的收入。外国居民房产空置税将从 2022 年开始每年征收一次。 多伦多市政府表示这两种税可以并存，联邦政府征收的外国居民房产空置税并不会干扰多伦多市征收的空置税。 |
