根据房地产咨询公司 Urbanation Inc. 的最新报告,今年第二季度大多伦多地区新公寓的销售额环比下降了 19%,而每平方英尺的平均价格达到了创纪录的 1,453 加元。
2022 年第二季度共售出 6,792 套新公寓,同比下降 24%。然而,销售额确实保持在 10 年平均水平之上。
购买活动的下降导致 11,703 套新公寓未售出,比 2022 年第一季度的 18 季度低点增加了 36%。尽管有所上升,但该数字仍以每年 6% 的速度下降。
虽然新公寓的购买速度放缓,但这些单位的每平方英尺成本每年飙升 20%,达到历史最高水平。
价格飙升的背后有几个驱动因素,包括建筑成本飙升、劳动力短缺和价格较高的项目。展望未来,利率上升和项目审批时间延迟可能会使新公寓的成本居高不下,预计 2022 年大多伦多地区将有 35,000 套新公寓上市。
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