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GTA 3月新屋销量下降 价格下跌

来源:未知 作者:大壮 人气: 发布时间:2022-04-26
摘要:建筑业和土地开发协会(BILD)和Altus Group 报告称,3月份大多伦多地区的新屋销售同比下降21%……
建筑业和土地开发协会(BILD)和Altus Group 报告称,3月份大多伦多地区的新屋销售同比下降21%,但仍比10年平均水平高出12% 。
 
“3 月份的新屋销售总量仍然相对强劲,”Altus Group 的 Altus Analytics 研究经理 Edward Jegg 说。“但随着利率上升和创纪录的价格开始影响需求,放缓的迹象正在出现。”
 
 
尽管如此,上个月大多伦多地区的新公寓销售总量为 3,277 套,包括低、中、高层建筑以及堆叠式联排别墅和阁楼,较 2021 年 3 月下降 7%。比 10 年平均水平高出 34%。

 
 
根据 BILD 和 Altus 的数据,上个月有九个公寓项目开工,但需求如此强劲,以至于剩余库存下降至 7,220 个。这标志着剩余库存连续第十个月同比下降,表明大多伦多地区的公寓需求旺盛。
 
单户住宅库存是去年水平的一半
 
大多伦多地区新建市场的独栋住宅部分,包括独立式、联排式、半独立式和联排别墅,3 月份的交易总量为 838 笔,正好是 2021 年 3 月销售数量的一半。上个月的单户住宅销售数量也比 10 年平均水平低 32%。
 
3 月份的单户住宅库存比去年同月减少了一半,至 830 套,BILD 和 Altus 指出,即使在那时也很低。剩余库存还包括在建项目中的单元,以及目前在建的项目和已完工的建筑物。
 
大多伦多地区新公寓的基准价格在 3 月份同比上涨 17.7% 至 1,252,515 美元,而同期新单户住宅的基准价格则飙升 27.3% 至 1,838,396 加元,但低于2 月份的 1,858,713 加元。
 
此外,RBC Economics 上周的一份报告呼应了 Jegg 的说法,即多伦多的房地产市场变得如此昂贵,以至于随着利率的上升,价格将开始下跌。尽管住房供应不足,RBC 预计市场将重新平衡。
 
责任编辑:大壮
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