Royal LePage最新报告显示,2021 年第四季度,大多伦多地区的房屋总价格同比上涨 17.3% 至1,119,800 加元。按房屋类型划分,单户独立屋的中位价上涨 22.4% 至1,421,200 加元,而同期公寓的中位价上涨 14.8% 至665,400 加元。 “如果 2021 年第四季度有任何迹象表明 GTA 房地产市场在未来几个月内会出现什么情况,那么随着整个地区和市场各个领域的需求继续超过供应,买家可以预期整个春季都会出现激烈的竞争”Royal LePage 房地产服务有限公司首席运营官Karen Yolevski说。“这场竞争将继续给价格带来上行压力,促使一些买家增加预算,扩大他们的地理搜索范围或考虑不同的住房类型。” 在多伦多市,2021 年第四季度的房屋总价格同比上涨 8.1% 至1,138,000 加元。同期,独栋住宅的中位价上涨 12.5% 至1,580,500 加元,而公寓的中位价上涨 13.8% 至711,200 加元。 “随着市中心和更大区域的可负担性持续下降,对公寓的需求正在增加。许多首次购房者,以及在过去一年中被排除在独立市场之外的人,将公寓视为机会进入房地产市场。如果住房供应没有显着而迅速的增长,像多伦多这样的主要城市中心将牢牢地处于卖方市场。” Yolevski 指出,虽然金马蹄地区的许多城镇和小城市自大流行开始以来都受到多伦多人迁出城市的趋势的影响,但预计 2022 年进入加拿大的大多数新移民将定居在三个最大的城市中心之一. 这将增加转售和租赁市场的竞争。 去年 12 月,Royal LePage发布预测,预计2022 年第四季度大多伦多地区的房屋总价格将比 2021 年同期增长 11.0%。 |