首页 资讯 关注 科技 财经 汽车 房产 图片 视频 城市

加国

旗下栏目: 美国 加国 趋势 市场

权威数据来了!加拿大央行:投资者占购房者的19%

来源:北美在线 作者:大壮 人气: 发布时间:2022-01-14
摘要:加拿大央行的报告发现,自 2015 年以来,首次购房者的比例一直在下降直至去年的新低。

加拿大央行周四发布的一项新研究发现,自 2014 年以来,投资者占购房的近 20%,这一数字在 COVID-19 大流行期间迅速超过了其他类型的买家。 

这份题为《加拿大住房需求:按揭购房者分类的新方法》的报告发现,住宅投资者的份额在 2017 年飙升,当时温哥华等城市的房价飙升,并在 2021 年以更大的速度飙升。 

嵌入图像

加拿大央行分析了来自加拿大大型银行和信用报告机构等各种来源的微观数据。央行工作人员随后开发了一种算法来匹配数据集,将抵押购房者分为三个不同的群体:首次购房者、重复购房者和投资者。 

该报告承认该方法在捕捉所有投资者或拥有多个抵押房产的投资者方面存在局限性,因为它只检查国内数据,因此只有在加拿大获得抵押贷款的外国买家才会被计算在内。该数据也没有考虑企业购买房屋的情况,或者是否为这些房产支付了现金,这意味着投资者的数量可能被低估了。 

 

尽管政府进行了干预,但全国许多市场的房价仍创下历史新高,使关于住房负担能力和金融稳定性的讨论重新回到了最前沿。 

加拿大央行的研究也是第一批由政策制定者支持的官方报告之一,这些报告证明了投资者在加拿大房地产市场中发挥的重要作用。除了来自房地产界的轶事外,以前对住宅投资者的研究普遍显示规模要小得多。

不列颠哥伦比亚省政府 2016 年的一项研究发现,外国投资者在五周内占温哥华房屋销售的 10% 左右。 

由于房价的增长速度超过了可支配收入的增长速度,首次购房者受到了严重影响。

加拿大央行的报告发现,自 2015 年以来,首次购房者的比例一直在下降直至去年的新低。 

“我们对这些数据的初步分析得出的一个关键见解是,购房正越来越多地受到现有房主的推动。在这一群体中,投资者在 COVID 19 大流行期间的购房份额中看到了最大的增长,”报告说。

它还承认,虽然投资者可能是市场不稳定的重要来源,但他们也是增加租金供应的重要因素。 

责任编辑:大壮
首页 | 资讯 | 关注 | 科技 | 财经 | 汽车 | 房产 | 图片 | 视频 | 城市

Copyright © 2021 新闻资讯门户站 版权所有  技术支持:北美在线

电脑版 | 移动版