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有个别人说我的频道总分享一些坏消息，没办法，因为他们心目中所谓的好消息已经足够多了，充斥着华人媒体、房产中介发的朋友圈以及微信公众号，所以我还是希望泼泼冷水让大家保持冷静，尽管如此今天还是分享个好消息：
加拿大房地产协会今天表示，过去一年全国平均房价上涨了 14%，目前在他们房源系统出售的房屋平均价格已经达到 686,650 加元。 HPI 价格指数在过去 一年更是上涨了 21.5%。9 月份，大多伦多地区房屋的平均售价已经达到1,136,280 加元，一年内上涨了 18%。温哥华地区房屋的平均售价已经达到1,186,100 加元，一年内上涨了13%。加拿大房地产协会主席克利夫史蒂文森说：“目前仍有大量房产需求追逐日益稀缺的房源，因此这个市场仍然非常具有挑战性。”也就是说房价还会继续上涨。
接下来的可能就是坏消息了：
加拿大 8 月份的通货膨胀率达到 4%，这是近 20 年来生活成本增长最快的一次。上面的房价最新数据意味着房价上涨速度是通胀率上涨速度的三倍以上。
疫情对房价产生了意想不到的影响，经济的不确定性并没有使人们的投资行为变得更加保守，而是渴望购买更多房产。今年4 月份抵押贷款债务增加了 180 亿加元，创下有史以来最大的月度增幅。加拿大央行下调基准利率目的是刺激经济发展，结果却导致超低利率给房产市场火上浇油，使加拿大人疯狂借贷用于买房。现在海量投资房已经基本准备就绪，就等接盘侠陆续进入加拿大了。
相比投资者，刚需市场就比较痛苦了，由于房价持续飙升，加拿大父母为子女买房不知道掏空了多少个钱包，加拿大帝国商业银行副首席经济学家 Tal 说，加拿大父母为首次购房的子女赞助的首付款平均金额大约为15万加元。加拿大约 20% 的首次购房者都接受过父母的这种资助。而且近几年来，从父母那里获得首付款资助的加拿大人数量至少翻了一番。除了现金支持以外，还有很多父母使用他们的个人信用来支持孩子买房。这大约会使他们的孩子贷款金额增加 50,000 加元以上。
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